半岛肥西县桃花镇：打造红色业委会 绘就小区治理“幸福底色”为切实提升物业服务水平，有效化解物业矛盾纠纷，近年来，肥西县桃花镇坚持以党建引领为核心半岛综合体育入口，通过坚持组织领航、优化运行机制、强化先锋引领等措施，打造红色业委会，着力解决小区治理的难点、痛点、堵点问题，绘就小区治理幸福底色。

　　坚持组织引航，筑牢红色堡垒。引导下辖社区通过座谈交流、上门沟通等形式选出符合条件的在职党员、退休干部和具有法律、财务等专业知识且关心公共事务充满正能量的业主参与业委会选举。采取业主自荐、推荐的方式确定业委会人选，整个过程中，严把“推荐关、审核关、选举关”，确保业委会中党员人数超50%；推动社区、业委会“双向进入、交叉任职”半岛综合体育入口，引导16名小区党支部成员兼任业委会委员，切实发挥好基层党组织对业委会的监督指导作用。引导社区通过党性教育、谈心谈话、思想沟通等方式加强业委会成员的教育学习，确保选出的“能干人”思想统一，积极投身入于“高品质美丽和谐小区”建设。

　　优化运行机制，激活“红色引擎”。建立业委会纠错和退出机制，对于运作不规范的业委会，由社区责令限期整改，不断加强履职监督，确保业委会工作有序开展；建立社区党委领导下的联席会议制度，针对涉及公共利益的重大事项、群众反映的棘手问题，小区党支部协同业委会、物业共同研究解决方案，构建“小事居民办、大事物业办、难事社区办”体系；严格小区资金监管，推行“业账社管”制度，引导社区党组织统一监管小区财务收支，涉及到小区公共收益的使用和分配，小区党支部在支部委员会上进行研究讨论形成初步意见，经社区党组织审议后提交表决；建立小区公共收益记账制度半岛综合体育入口，引导业委会对现有成员进行分工，设置会计、出纳，同时指定财务分管，加强对公共收益的监管，确保管理规范、资金安全。

　　强化先锋引领,打造“红色服务”。引导各小区业委会成员常态化参与社区协商议事、矛盾纠纷调解工作，结合八有八建工作要求，将小区闲置库房升级为党群服务站，灵活设置小区议事厅、调解室等39个活动平台，延伸小区党支部、业委会为民服务空间；引导业委会成员加入社区志愿服务队伍，持续强化业委会服务居民的公益属性，围绕居民需求，创新服务项目和活动载体，鼓励业委会能人为居民提供便民利民服务。2024年以来，桃花镇引导业委会成员参与“楼道杂物清理”“杜绝高空抛物”“倡导文明养犬”等志愿服务活动162场，解决“电动车充电桩安装”“公共管道维修”“滴水坡改造”等物业难题941个，切实把惠民、暖心、便捷服务送到群众身边，传递“家”的温暖。（黄先锋）

　　为切实提升物业服务水平，有效化解物业矛盾纠纷，近年来，肥西县桃花镇坚持以党建引领为核心，通过坚持组织领航、优化运行机制、强化先锋引领等措施，打造红色业委会，着力解决小区治理的难点、痛点、堵点问题，绘就小区治理幸福底色。

　　坚持组织引航，筑牢红色堡垒。引导下辖社区通过座谈交流、上门沟通等形式选出符合条件的在职党员、退休干部和具有法律、财务等专业知识且关心公共事务充满正能量的业主参与业委会选举。采取业主自荐、推荐的方式确定业委会人选，整个过程中，严把“推荐关、审核关、选举关”，确保业委会中党员人数超50%；推动社区、业委会“双向进入、交叉任职”，引导16名小区党支部成员兼任业委会委员，切实发挥好基层党组织对业委会的监督指导作用。引导社区通过党性教育、谈心谈话、思想沟通等方式加强业委会成员的教育学习，确保选出的“能干人”思想统一，积极投身入于“高品质美丽和谐小区”建设。

　　优化运行机制，激活“红色引擎”。建立业委会纠错和退出机制，对于运作不规范的业委会，由社区责令限期整改，不断加强履职监督，确保业委会工作有序开展；建立社区党委领导下的联席会议制度，针对涉及公共利益的重大事项、群众反映的棘手问题，小区党支部协同业委会、物业共同研究解决方案，构建“小事居民办、大事物业办、难事社区办”体系；严格小区资金监管，推行“业账社管”制度，引导社区党组织统一监管小区财务收支，涉及到小区公共收益的使用和分配，小区党支部在支部委员会上进行研究讨论形成初步意见，经社区党组织审议后提交表决；建立小区公共收益记账制度，引导业委会对现有成员进行分工，设置会计、出纳，同时指定财务分管，加强对公共收益的监管，确保管理规范、资金安全。

　　强化先锋引领,打造“红色服务”。引导各小区业委会成员常态化参与社区协商议事、矛盾纠纷调解工作，结合八有八建工作要求，将小区闲置库房升级为党群服务站，灵活设置小区议事厅、调解室等39个活动平台，延伸小区党支部、业委会为民服务空间；引导业委会成员加入社区志愿服务队伍，持续强化业委会服务居民的公益属性，围绕居民需求，创新服务项目和活动载体，鼓励业委会能人为居民提供便民利民服务。2024年以来，桃花镇引导业委会成员参与“楼道杂物清理”“杜绝高空抛物”“倡导文明养犬”等志愿服务活动162场，解决“电动车充电桩安装”“公共管道维修”“滴水坡改造”等物业难题941个，切实把惠民、暖心、便捷服务送到群众身边，传递“家”的温暖。（黄先锋）